Information om direktbyte
När två hushåll byter bostad med varandra kallas det för direktbyte. Båda bytesparterna ska uppfylla kraven för direktbyte och kunna styrka dessa med något intyg som ni bifogar med er ansökan, kraven hittar du under Policy för direktbyte av bostad.
Kontakta oss gärna innan du skickar in din ansökan om direktbyte så guidar vid dig hur det fungerar.
Har du hittat någon att byta med?
Fyll i blanketten Ansökan för direktbyte och skicka den till oss. Observera att den ska fyllas i av både dig och den du ska byta bostad med. Ansökan ska vara oss tillhanda minst (2) två månader innan bytet ska genomföras. Varje ansökan prövas särskilt, vi har inga generella tillstånd.
Vid ett direktbyte sägs alltid det gamla hyreskontraktet upp och en lägenhetsbesiktning ska göras. Om besiktningen visar att någon av parterna blir ersättningsskyldig (ska betala tex. skador på golv, cylinderbyte) så ska dessa kostnader vara betalda innan bytet kan genomföras, kostnaderna kan inte överlåtas. Byten godkänns endast mellan nuvarande kontraktsinnehavare. Byte gäller enbart hyresrätt mot hyresrätt.
Avsikten med bytet ska vara att bo permanent i den nya bostaden.
Bilplatser och garage med separata avtal ingår inte i ett direktbyte.
Policy för direktbyte av bostad
För att vi ska godkänna ett direktbyte ska beaktansvärda skäl finnas, sådana skäl kan vara förändringar i familje-, ekonomi- eller arbetssituation. Du ska ha haft ditt hyreskontrakt hos oss på Vidingehem i minst 12 månader. Dessutom ska den nya hyresgästen godkännas, enligt vår uthyrningspolicy.
Vi gör den slutgiltiga bedömningen om bytet kan genomföras. Villkoren för att göra ett direktbyte anges i Jordabalken 12 kap 35 §. Om det inte finns något godtagbart skäl till direktbytet kan vi neka det. Båda parterna ska vara godkända. Om oriktiga uppgifter har lämnats vid ansökan kan lägenheten/lägenheterna sägas upp enligt hyreslagen § 42.
Endast studerande vid Linnéuniversitetet eller motsvarande kan byta till sig en studentlägenhet i Växjö. Antagningsbesked och registrerings intyg ska bifogas med ansökan.
Ansökan om direktbyte av lägenheter
Observera! Bytesrätt gäller endast för bostadslägenhet, eventuella sidoavtal (garage, p-platser etc) medföljer ej i bytet. Besiktning av lägenheterna ska göras innan nya avtal skrivs.
Innan ni börjar fylla i ansökan
Ansökan ska fyllas i med uppgifter om båda parterna i bytet.
I formuläret benämns ni som Sökande 1 och Sökande 2:
Sökande 1 är den som har hyresavtal hos Vidingehem för bostaden som ska bytas.
Sökande 2 är den person som Sökande 1 ska byta bostad med.
Om två personer står på något av hyresavtalen behöver även den andra personens uppgifter fyllas i!
Sökande 1 uppgifter:
Om inget av alternativen för anledning till byte passar din situation - kontakta Kundcenter.
Sökande 2 uppgifter:
Signeringen börjar med att du/ni som är sökande 1 signerar. Sedan kommer den/de som är sökande 2 att få epost att det är dags att signera det som är skrivet.
När samtliga har signerat skickas en bekräftelse på e-post.
Signaturer
Jag ansöker härmed om att få byta lägenhet enligt ovanstående. Jag intygar också att mina lämnade uppgifter är
riktiga och att inga olagligheter kopplade till bytet förekommer.